コレだ!高利回り債券! 

〜三井住友銀行出身の現役不動産鑑定士が教える〜初心者でもできる!不動産投資プラチナ指値術

投資の対象として代表的なものには、株式や投資信託、外貨預金、外国為替証拠金取引(FX)などがあります。しかし、投資にはもうひとつ「債券」という非常に大きなカテゴリーがあるのです。

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変動型は購入後の金利上昇に強い|金利が上昇したときに国債を売却する

国債は金利が高いときを狙って買いたいものです。



たとえば、2006年5月に、5年債は1.5%超、10年債は2%弱まで金利が上昇し、2007年6月には5年債1.57%、10年債1.9%にまで上昇しました。

これは、現在のようなゼロ金利状態からみるとかなり高い金利ですが、水準的にはそれでもまだまだ低金利であると言わざるを得ない数字です。

それでも、このような金利上昇時に固定金利型を買うのは極めて有利な選択です。

一方、この先、金利が上昇して、10年債の金利がたとえば2%前後になったとしたらどうすればいいでしょうか。

まず考えられることは、個人向け国債の10年変動型の検討です。

変動型は金利上昇に強いのが特長なので、その後金利が上昇した場合には、適用金利も上昇します。

一方、これは、金利下落時には弱いことも意味します。

そこが金利の天井で、それ以後は金利が低下局面に入ると、適用利率はどんどん低下してしまいます。

この場合、変動額は不利な選択になります。

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