コレだ！高利回り債券！　

 〜三井住友銀行出身の現役不動産鑑定士が教える〜初心者でもできる！不動産投資プラチナ指値術

投資の対象として代表的なものには、株式や投資信託、外貨預金、外国為替証拠金取引（ＦＸ）などがあります。しかし、投資にはもうひとつ「債券」という非常に大きなカテゴリーがあるのです。
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超低金利時代だから貯蓄より投資

１９９１年には２．０８％だった普通預金の金利が、バブル崩壊後の景気低迷の長期化で、９５年には０．１％台に引き下げられ、「超低金利」という言葉を頻繁に耳にするようになりました。



金利引き下げはさらに続き、２０１０年には、９１年のおよそ１００分の１の０．０２％にまで引き下げられました。

このような超低金利だからこそ注目されはじめたのが「投資」です。

投資の対象として代表的なものには、株式や投資信託、外貨預金、外国為替証拠金取引（ＦＸ）などがあります。

しかし、投資にはもうひとつ「債券」という非常に大きなカテゴリーがあるのです。

そして、その「金利」こそが債券の最大の魅力です。


債券のしくみ

債券とは、資金を調達するために発行される借用証書のようなものです。

たとえば、民間企業が資金を調達する場合には２つの方法があります。

ひとつは、出資を受ける方法です。

つまり、株式会社の場合は株券を発行して、それを買ってもらう方法です。

そして、もうひとつが銀行などからの融資です。

資金の融資を受けたい企業は、銀行に申し入れをし、銀行はその会社の返済能力などを審査します。

そして、審査に通ると、返済期限や支払利息などの条件を定め、契約書を交わし、融資が実行されます。

実は、「債券を発行する」ことも、お金を借りる方法のひとつなのです。

借りたい人が「借りたお金について、こういう条件で借りたい」という借用証書を先に作成し、それを多数の人に買ってもらう形でお金を借りる方法が債券です。

債券には、将来の元利金支払いの条件が事前に示されています。

そして、さまざまな種類や分類方法があります。

たとえば、クーポンがついている利付債と、クーポンのついていない割引債という分類、担保付き、無担保、普通債、劣後債などの分類です。

そして、債券を発行する借主を「債券の発行体」と呼びます。

しかし、債券は法律に則った発行手続きを経た有価証券なので、金融商品取引法の規制の対象となるため、誰もが勝手に発行できるわけではありません。

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