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〜三井住友銀行出身の現役不動産鑑定士が教える〜初心者でもできる！不動産投資プラチナ指値術 | |||||||||
投資の対象として代表的なものには、株式や投資信託、外貨預金、外国為替証拠金取引（ＦＸ）などがあります。しかし、投資にはもうひとつ「債券」という非常に大きなカテゴリーがあるのです。 |
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超低金利時代だから貯蓄より投資１９９１年には２．０８％だった普通預金の金利が、バブル崩壊後の景気低迷の長期化で、９５年には０．１％台に引き下げられ、「超低金利」という言葉を頻繁に耳にするようになりました。金利引き下げはさらに続き、２０１０年には、９１年のおよそ１００分の１の０．０２％にまで引き下げられました。 このような超低金利だからこそ注目されはじめたのが「投資」です。 投資の対象として代表的なものには、株式や投資信託、外貨預金、外国為替証拠金取引（ＦＸ）などがあります。 しかし、投資にはもうひとつ「債券」という非常に大きなカテゴリーがあるのです。 そして、その「金利」こそが債券の最大の魅力です。 債券のしくみ債券とは、資金を調達するために発行される借用証書のようなものです。たとえば、民間企業が資金を調達する場合には２つの方法があります。 ひとつは、出資を受ける方法です。 つまり、株式会社の場合は株券を発行して、それを買ってもらう方法です。 そして、もうひとつが銀行などからの融資です。 資金の融資を受けたい企業は、銀行に申し入れをし、銀行はその会社の返済能力などを審査します。 そして、審査に通ると、返済期限や支払利息などの条件を定め、契約書を交わし、融資が実行されます。 実は、「債券を発行する」ことも、お金を借りる方法のひとつなのです。 借りたい人が「借りたお金について、こういう条件で借りたい」という借用証書を先に作成し、それを多数の人に買ってもらう形でお金を借りる方法が債券です。 債券には、将来の元利金支払いの条件が事前に示されています。 そして、さまざまな種類や分類方法があります。 たとえば、クーポンがついている利付債と、クーポンのついていない割引債という分類、担保付き、無担保、普通債、劣後債などの分類です。 そして、債券を発行する借主を「債券の発行体」と呼びます。 しかし、債券は法律に則った発行手続きを経た有価証券なので、金融商品取引法の規制の対象となるため、誰もが勝手に発行できるわけではありません。 | |||||||||
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| 債券と定額預金の違い | ||||||||||
| 債券保有者は貸す人、株主は出資者 | ||||||||||
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| 利回りの基準になる政策金利 | ||||||||||
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| 国債以外の債券は信用力が重要 | ||||||||||
| 利回りと債券価格の関係 | ||||||||||
| 期間が長いほど利回りの変化が価格に影響する | ||||||||||
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| 重要な２つのポイント | ||||||||||
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| いくらから投資できるか | ||||||||||
| 事前に確認する事項 | ||||||||||
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